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今日操盘:19省房地产投资增速下滑 QFII额度管理

房产新闻 2019-05-21 06:36164未知admin

  下半年市场走势取决于宽裕的流动性和对企业盈利担忧之间的博弈。权益投资正在变得困难。市场估值水平已经回归近几年均值附近。所谓的‘核心资产’定价中普遍包含了▪▲□◁较为乐观的增长预期。最大的风险在于市场风格快速趋同,部分资产交易拥挤,估值初步泡沫化。估值高企必然导致市场整体抗风险能力较弱,下半年一旦出现风险事件,部分行业可能出现较大幅度调整。基于行业景气在个别行业中集中配置的风险正在加大,自下▪☆△◆▲■…□▷▷•而上、精挑细选,才有可能适当回避风险。看长远些是乐观的,时间可以消弭估值与基本面之间的阶段性背离。

  各地陆续发布的上半年房地产投资数据显示,青海、宁夏、海南等中西部△▪▲□△地区出现了房地产投资负增长,在31个省、市、自治区•☆■▲中,有19个都出现了投资增速下滑的状况。

  点评:在销售走弱、新开工放缓、土地购置持续为负、房企融资受限的背景下,全国房地产投资在下半年或将下行。

  随着科创板的正式开市临近,二级市场出现了连续缩量盘整。就在A股2900点争夺来回拉锯之时,在期权市场上却上演了400万张天量期权多空惊险大对决。《每日经济新闻》记◆▼者注意到,7月1日,50ETF期权持仓量还不到300万张,但随后出现暴增,在7月11日突破370万张,7月15日更是突破380万张,7月17日,上证50ETF期权持仓量首次突破400万张,至401.3万张,再度刷新历史纪录。

  住房租赁市场发展再获政策利好。《证券日报》记者7月18日从住房和城乡建设部了解到,根据《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》和《关于组织申报中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》,财政部、住房和城乡建设部于近期组织开展了中央财政支持住房租赁市场发展试点竞争性评审工作。

  点评:中央财政奖补资金标准按城市规模分档确定,直辖市每年10亿元,省会城市和计划单列市每年8亿元,地级城市每年6亿元。

  按照现行制度,QFII为额度管理,总额度为3000亿美元。单家合格投资者可通过备案的形式,获取不超过其资产规模一定比例的基础投资额度,基础投资额度不超过50亿美元;超过基础额度的投资额度申请,须经外汇局批准。而若取消QFII额度管理,无疑,外资“活水”进入中国资本市场将更为便捷!这同时也意味着,以QFII制度为代表的资本项目开放有望更进一步。

  7月18日晚及19日凌晨,晶晨股份和柏楚电子披露科创板上市招股意向书、上市发行安排及初步询价公告,将于今日招股,启动网下路★▽…◇演。据统计,截至18日晚,已注册生效的公◁☆●•○△司共28家,其中25家系科创板首批上○▲-•■□◆◁•市企业,晶晨股份和柏楚电子今日正式进入发行定价▷•●阶段,有望成为第二批科创板上市企业。

  点评:两家来自上海的科创企业晶晨股份、柏楚电子双双完成注册,站上发行定价的“起跑线”。

  7月22日,科创板将正式“开门”迎客,投资者也将迎来新的资本“盛宴★◇▽▼•”,哪些异常交易行为会遭到监管层的重点监管?这无疑是众多投资者需要学习的新课题。7月18日,上交所市场监察一部副总经理张虹在接受央视采访时指出了5类异常交易红线。张虹同时强调,连续三次发生异常交易行为将被暂停账户盘中交易。

  点评:采用盘中停牌冷却措施,可以在股价出现大幅波动的情形时,为市场参与者提供一定的冷静期,一定程度上缓解过热的投机炒作氛围。

  18日,国家外汇管理局新闻发言人、总经济师王春英在2019年上半年外汇收支数据新闻发布会上表示,上半年境外资金继续呈现净流入。外汇局统▼▲计,1-6月份境外投资者净增持境内债券和上市股票493亿美元,其中股票净增持78亿美元。在对外开放方面,将研究适度放宽甚至取消QFII额度管理;支持科创板健康发展,做好“沪伦通”项下存托凭证跨境资金管理工作。

  点评:目前中国资本市场中境外投资者的比重仍然较低,未来具有较大的增长空间,境外资本进入中国资本市场的潜力大,这将是未来中国国际收支结构演变的一个重要特征。

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